Q:　フラット３５の仕組みは？

A:  「フラット35」は、昔の住宅金融公庫融資に変わる融資制度として創設されたもので、住宅金融支援機構と民間の金融機関との提携により、住宅資金を貸し付ける制度です。

フラット35の特徴は、金利タイプが全期間完全固定型となり、金利は窓口となる金融機関が毎月決めます。70歳未満で安定した収入があれば誰でも借りられますが、対象住宅には広さや質などの条件があります。

また、購入する新築住宅が「耐震性」「耐久性・可変性」「バリアフリー性」「省エネルギー性」のいずれかの一定の基準を満たすと、フラット35の当初10年間の金利が引き下げられる「フラット35SS」が利用可能です。さらに保証料が無料になる他、繰上げ返済の手数料も無料です。

中古住宅に関しては、購入される中古住宅について、住宅金融支援機構が定める技術基準に適合していることを示す適合証明書（※）を取得していただく必要があります。

＊適合証明とは、住宅金融支援機構の定める物件検査方法により確認した範囲において、融資条件である技術基準への適合の可否を判断するために行うものである。