[売買 編] 住宅ローンは?

Q:  おすすめ住宅ローンは?

 

A:  マイホームを買う人の多くは住宅ローンを利用しますが、検討中の人はいろいろな種類があってどれを借りたらいいのか迷ってしまいます。
住宅ローンの返済額は、借入額と返済期間、それに金利によって決まります。借入額は住宅価格の80%程度が目安ですが、80%以上借りられるケースも少なくありません。返済期間は最長35年が一般的で、返済期間が長いほど毎月の返済額は軽くなりますが、総返済額は増えてしまいます。金利の主なタイプは、全期間ずっと変わらない「固定型」、金利の固定期間が選べる「固定期間選択型」、金利を半年毎に見直す「変動金利型」の3タイプあり、一般的に金利が固定される期間が短いほど低金利ですが、金利変動のリスクは返済期間が長くなるほど高まりますので、返済期間が25年超になる場合は、長期固定型を利用するのが得策かも知れません。
 
また、金融機関については、金利が選びやすい銀行の「民間ローン」、住宅金融支援機構と民間と金融機関との提携による固定金利の融資「フラット35」、更に勤務先で財形貯蓄を1年以上続けている会社員を対象とした「財形住宅融資」や勤務先や自治体などが住宅ローンの利子補給をしてくれるケースなどがあります。
 
当社でも住宅ローン相談を随時受け付けております。ぜひご利用くださいませ。