Q:　  仲介手数料はいくら払えばいいの？

A:　仲介会社を通して不動産を購入する場合は、仲介手数料が必要になります。　これは不動産を売却するときも同じです。仲介手数料はあくまでも成功報酬なので、仲介会社に売買を依頼しても、契約が成立しなかった場合は支払う必要はありません。仲介手数料（消費税込み）の金額は、宅地建物取引業法によって上限額が定められており、仲介会社はこれを超えて受け取ることが禁じられています。

上限額は次の方法で求めます。

売買代金（消費税抜き）

仲介手数料

200万円以下の部分

5％＋消費税

200万円を超え400万円以下の部分

4％＋消費税

400万円を超える部分

3％＋消費税

また、売買代金（消費税抜き）が400万円を超える場合は、

「(売買代金（消費税抜き）×3％+60,000円)＋消費税」という簡易計算法で計算できます。

仲介手数料は、通常、契約が成立したときに半額、決済時のその残額を支払うケースが一般的です。